Wohnanlage St. Otto

Neubau Wohnanlage "St. Otto" von 6 Wohngebäuden die dreigeschossig und unterkellert sind.

Das Baugrundstück liegt in der Johannesstraße 16-19, sowie 21 in Berlin-Zehlendorf. Es besteht aus 2 Baufeldern, die räumlich durch einen ca. 50 m breiten öffentlichen Park voneinander getrennt sind. Die geplanten Neubauten werden auf beiden Baufeldern in räumlichem und zeitlichem Zusammenhang erstellt.

Als vorbereitende Maßnahme wurden die auf beiden Baufeldern vorhandenen Bestandsgebäude abgebrochen und bis auf UK Sohle entfernt. Beide Baufelder liegen am Rande des Schweizerhofparks in einem parkähnlichen Gebiet mit dichtem, alten Baumbestand, der erhalten und geschützt wird.
Es ist geplant auf den beiden Baufeldern 63 Wohnungen in 6 Gebäuden zu errichten, 5 Gebäude auf dem Baufeld 1 und ein Gebäude auf dem Baufeld 2. Alle Gebäude sind dreigeschossig und unterkellert. Die Gebäude des Baufeld 1 sind durch eine gemeinsame Tiefgarage für 55 Stellplätze miteinander verbunden. Die Einfahrt liegt an der Johannesstraße. Es sind 2 verschiedene Gebäudetypen geplant.

Das Zeilenhaus mit jeweils 18 WE und das Punkthaus mit jeweils 3 WE. Zwei Zeilenhäuser und drei Punkthäuser entstehen im Baufeld 1 und ein Zeilenhaus im Baufeld 2.

Alle Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Die Untergeschosse, sowie die Tiefgarage werden in
Stahlbeton errichtet, die Sohle der Tiefgarage wird gepflastert. Die Außenwände der Obergeschosse bestehen aus tragendem KS-Mauerwerk, sowie einer mineralischen Kerndämmung und einer Vorsatzschale aus Klinkermauerwerk. Decken und Treppenläufe werden aus Stahlbeton errichtet. Die Dachdecke ist ebenfalls aus Stahlbeton und erhält ein Gefälledach mit entsprechender Gefälledämmung und Abdichtung.

Alle Wohnungen erhalten Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Führung der Kanäle für die KWL erfolgt in den Zeilenhäusern im Fußbodenaufbau, in den Punkthäusern in der Massivdecke. Die Tiefgarage und der Keller bleiben unbeheizt.

In den kommenden Kalenderwochen werden folgende Arbeiten durchgeführt:

 Baufeld 1
- Haus 1:          Rohbau 2. Obergeschoss
- Haus 2:          Rohbau 1. und 2. Obergeschoss
- Haus 3 bis 5:  Erdaushub und Gründung
- Tiefgarage:     Herstellung der Decke über Teil 1

Baufeld 2
- Haus 6:          Rohbau Erd- und Obergeschosse

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Wohnanlage St. Otto
Wohnanlage St. Otto

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