Mariendorfer Weg BT 1 - BT 8

 

Sanierung, Erweiterung und Umbau denkmalgeschützer Krankenhausgebäude in Wohnungen mit Tiefgaragen und Neubau von Wohnungen mit Tiefgaragen.

Bei dem Bauvorhanden handelt es sich im 1. Bauabschnitt um die Sanierung, Erweiterung und Umbau denkmalgeschützer Krankenhausgebäude in Wohnungen mit Tiefgarage und im 2. Bauabschnitt um den Neubau von Wohnungen mit Tiefgaragen. Der 1. Bauabschnitt und 2. Bauabschnitt befinden sich auf dem Grundstück Mariendorfer Weg 28 rund um die ehemalige Frauenklinik, in 12051 Berlin-Neukölln.

1. Bauabschnitt besteht aus:

Tiefgarage T1-A (Neubau) 1 geschossig
(28 PKW Stellplätze)
Tiefgarage T1-B (Neubau) 1 geschossig
(22 PKW Stellplätze)
Bauteil 1 (Neubau) 5 - 7 geschossig,
ca. 16,00 m ü. OFG
Bauteil 2 (ehemaliges Verwaltungsgebäude)
6 geschossig, ca. 16,25 m ü. OFG
Bauteil 3 (ehemaliges Krankenhaus)
6 geschossig, ca. 17,25 m ü. OFG
Bauteil 4 (ehemalige Direktorenvilla)
4 geschossig ca. 10,00 m ü. OFG

2. Bauabschnitt besteht aus:

Tiefgarage T2-A bis T2-E (Neubau) 1 geschossig
(425 PKW Stellplätze)
Tiefgarage T2- Bereich Silbersteinstr. (Neubau)
1 geschossig (7 PKW Stellplätze)
Bauteil 5 (Neubau Punkthäuser) 6 geschossig,
ca. 17,00 m ü. OFG
Bauteil 6 (Neubau Solitärgebäude-Hochhaus)
9 - 23 geschossig, ca. 63,50 m ü. OFG
Bauteil 7 (Neubau Kammgebäude) 7 - 8 geschossig, ca. 21,60 m ü. OFG
Bauteil 8 (Silbersteinstraße Studentenwohnheim)
8 geschossig ca. 22,50 m ü. OFG
Die Gebäude sind vollunterkellert. Die Hofflächen der Neubauten sind mit Tiefgaragen in 7 Bauteilen unterbaut.

Die Gebäude sind voll unterkellert. Die Hofflächen der Neubauten sind mit Tiefgaragen in 7 Bauteilen unterbaut.

Bei den zu sanierenden Gebäuden im Bauteil 2 bis 4 handelt es sich um Mauerwerksbauten mit Stahlsteindecken. Diese Gebäude werden unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten zu Wohnungen umgebaut.

Die vorhandenen Holzbalkendecken in den Dachgeschossen werden durch Filigrandecken ersetzt, die Wohnungen erhalten auskragende Balkone aus Stahl mit transparenten Brüstungen.

Die Wohnungsneubauten bestehen aus Stahlbetonkonstruktionen mit WDVS und Oberflächen aus Putz oder Riemchen.

Die Tiefgaragenneubauten sind Stahlbetonkonstruktionen mit Flachdecken.
Vor dem Errichten der neuen Bauteile werden zur Baufeldfreimachung Bestandsgebäude aus den 70-iger Jahren abgebrochen und entsorgt. Das zu bebauende Gelände hat eine Grundfläche von ca. 37.710 m². Die zu bebauende Grundfläche beträgt ca. 20.290 m²

In den kommenden Wochen werden folgende Arbeiten durchgeführt:

BT 1
-Das Bauteil 1 wird hinsichtlich des Erdbaus 
 vorbereitet.

BT 2
-Die Arbeiten im Bauteil 2 sind abgeschlossen.

BT 3
-Die Filigrandecken werden im 3. OG im Abschnitt
 hergestellt. Im Innern des Bauwerkes werden 3
 Aufzugsschächte vom Untergeschoß beginnend
 abschnittsweise hergestellt. Das 2. Obergeschoß ist
 nunmehr erreicht. Die Deckenfelder in den Ebenen
 EG und 1. OG sind saniert.
-Der Stahlbau als Grundlage für das Richten des
 Daches wird in den nächsten Wochen im Zuge der
 Errichtung der Dachstühle erstellt.

BT 5
-Es werden die zwei Untergeschosse der
 Bauabschnitte A bis D hergestellt.
-Die Tiefgarage erhält ihre Außenwände als
 Grundlage für die Deckenerstellung in den nächsten
 Wochen.

BT 6
-Die Bodenverbesserung für die Gründung des UG ist
 durchgeführt. Voraussichtlich wird in den nächsten 3
 Wochen mit den Gründungsarbeiten begonnen.

BT 7
-Im ersten Abschnitt des BT 7 werden die
 Erdarbeiten durchgeführt.
-Im zweiten Abschnitt des BT 7 ist die Gründung
 ausgeführt. Z. zt. werden die Verfüllarbeiten der
 Streifenfundamente durchgeführt.
-Im dritten Abschnitt des BT 7 ist die Gründung
 abgeschlossen. Die Sohlenbetonage ist erfolgt. Das
 Untergeschoss wird derzeitig in Stahlbeton und
 Mauerwerk hergestellt.

BT 8 „Studentenwohnheim“
-Die Decke über Untergeschoß und die
 Rampeneinfahrt wurden hergestellt.
-Die Verfüllarbeiten werden durchgeführt und die
 Verbauträger werden gezogen. Gleichzeitig sind die
 Wände des Erdgeschosses im Verlauf in der
 Ausführung.

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