Mariendorfer Weg BT 1 - BT 8

 

Sanierung, Erweiterung und Umbau denkmalgeschützer Krankenhausgebäude in Wohnungen mit Tiefgaragen und Neubau von Wohnungen mit Tiefgaragen.

Bei dem Bauvorhanden handelt es sich im 1. Bauabschnitt um die Sanierung, Erweiterung und Umbau denkmalgeschützer Krankenhausgebäude in Wohnungen mit Tiefgarage und im 2. Bauabschnitt um den Neubau von Wohnungen mit Tiefgaragen. Der 1. Bauabschnitt und 2. Bauabschnitt befinden sich auf dem Grundstück Mariendorfer Weg 28 rund um die ehemalige Frauenklinik, in 12051 Berlin-Neukölln.

1. Bauabschnitt besteht aus:

Tiefgarage T1-A (Neubau) 1 geschossig
(28 PKW Stellplätze)
Tiefgarage T1-B (Neubau) 1 geschossig
(22 PKW Stellplätze)
Bauteil 1 (Neubau) 5 - 7 geschossig,
ca. 16,00 m ü. OFG
Bauteil 2 (ehemaliges Verwaltungsgebäude)
6 geschossig, ca. 16,25 m ü. OFG
Bauteil 3 (ehemaliges Krankenhaus)
6 geschossig, ca. 17,25 m ü. OFG
Bauteil 4 (ehemalige Direktorenvilla)
4 geschossig ca. 10,00 m ü. OFG

2. Bauabschnitt besteht aus:

Tiefgarage T2-A bis T2-E (Neubau) 1 geschossig
(425 PKW Stellplätze)
Tiefgarage T2- Bereich Silbersteinstr. (Neubau)
1 geschossig (7 PKW Stellplätze)
Bauteil 5 (Neubau Punkthäuser) 6 geschossig,
ca. 17,00 m ü. OFG
Bauteil 6 (Neubau Solitärgebäude-Hochhaus)
9 - 23 geschossig, ca. 63,50 m ü. OFG
Bauteil 7 (Neubau Kammgebäude) 7 - 8 geschossig, ca. 21,60 m ü. OFG
Bauteil 8 (Silbersteinstraße Studentenwohnheim)
8 geschossig ca. 22,50 m ü. OFG
Die Gebäude sind vollunterkellert. Die Hofflächen der Neubauten sind mit Tiefgaragen in 7 Bauteilen unterbaut.

Die Gebäude sind voll unterkellert. Die Hofflächen der Neubauten sind mit Tiefgaragen in 7 Bauteilen unterbaut.

Bei den zu sanierenden Gebäuden im Bauteil 2 bis 4 handelt es sich um Mauerwerksbauten mit Stahlsteindecken. Diese Gebäude werden unter denkmalpflegerischen Gesichtspunkten zu Wohnungen umgebaut.

Die vorhandenen Holzbalkendecken in den Dachgeschossen werden durch Filigrandecken ersetzt, die Wohnungen erhalten auskragende Balkone aus Stahl mit transparenten Brüstungen.

Die Wohnungsneubauten bestehen aus Stahlbetonkonstruktionen mit WDVS und Oberflächen aus Putz oder Riemchen.

Die Tiefgaragenneubauten sind Stahlbetonkonstruktionen mit Flachdecken.
Vor dem Errichten der neuen Bauteile werden zur Baufeldfreimachung Bestandsgebäude aus den 70-iger Jahren abgebrochen und entsorgt. Das zu bebauende Gelände hat eine Grundfläche von ca. 37.710 m². Die zu bebauende Grundfläche beträgt ca. 20.290 m²

In den kommenden Wochen werden folgende Arbeiten durchgeführt:

-im Bauteil 3 werden die Filigrandecken im 2. OG
 der Bestandsgeländer hergestellt. Im Innern des
 Bauwerkes werden 3 Aufzugsschächte vom
 Untergeschoß beginnend abschnittsweise
 hergestellt.
 Der Stahlbau als Grundlage für das Richten des
 Daches wird in den nächsten Wochen erstellt.

-Die Arbeiten im Bauteil 2 werden in den folgenden
 2 Wochen abgeschlossen sein.

-Im Bauteil 5 wurden die Fundamente und
 Untergeschosse hergestellt. Mit dem Bau für die
 Tiefgarage und der Herstellung der Außenwände
 wird in den nächsten Wochen begonnen.

-Im Bauteil 8 „Studentenwohnheim“ wird zurzeit das
 Untergeschoß und die Rampeneinfahrt zur
 Tiefgarage hergestellt.

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